Espera-se um 2024 com maior (e melhor) dinâmica que 2023. Se analisarmos os mais recentes numeros de take up registados em Lisboa para 2023, cerca de 111.000m2, acreditamos que 2024 será um ano de recuperação, com numeros de take up mais próximos da média dos ultimos anos.
Iremos também assistir a uma pressão de subida das rendas prime em Lisboa, em particular na prime CBD e CBD o que, se considerarmos a falta de dinâmica de ocupação em 2023, demonstra a crescente resiliência e maturidade do mercado de escritórios.
Para fundamentarmos esta perspetiva de melhoria em 2024, contamos também com o retorno das grandes transacções de ocupação, que tanto marcaram 2022 e que muita falta fizeram ao take-up do ano transacto, no qual a maior transacção registada foi de cerca de 5.600 m2.
Ainda que eventualmente apenas a partir do 2º semestre de 2024, contamos também com uma melhoria no mercado de investimento neste sector. Entre outros factores, esta expectativa prende-se maioritariamente com a possivel descida das taxas de referencia do BCE, que trarão maior confiança e disponibilidade financeira ao nosso mercado.
Artigo de Opinião de Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency na Edição Impressa nº 245 da Vida imobiliária, publicado no dia 15 de Fevereiro 2024.
