A equipa de Capital Markets da WORX Real Estate Consultants assessorou a Santander Asset Management na venda da loja da Decathlon em Matosinhos.
A operação confirma a atratividade do setor de retalho especializado em Portugal, particularmente em ativos ocupados por operadores líderes de mercado, que oferecem contratos de arrendamento de longo prazo e baixo risco.
Localizado em Matosinhos, um dos municípios mais dinâmicos da Área Metropolitana do Porto, o imóvel representa um ponto de referência no mercado português. O ativo beneficia da proximidade a eixos rodoviários estruturantes, elevada visibilidade e capacidade de atração de clientes numa zona de forte densidade populacional e crescimento económico.
Apesar do contexto internacional desafiante, o segmento de retalho especializado continua a revelar resiliência, sustentado pela procura dos consumidores por experiências de compra omnicanal e pela confiança em marcas com forte notoriedade. Para os investidores, este tipo de ativos continua a ser considerado seguro, proporcionando estabilidade de rendimentos e valorização no longo prazo.
Luís Figueiredo, Administrador da Santander Asset Management referiu que “a decisão de vender este ativo apenas em 2025 revelou-se acertada, por aproveitar a conjuntura económica e maximizar o valor de alienação. Trata-se de um ativo singular — a maior loja da Decathlon na Península Ibérica —, bem localizado e operado pela cadeia líder de mercado, com forte notoriedade, o que o torna particularmente atrativo e alvo de elevado interesse por parte dos investidores.”
João Tinoco comentou “A concretização desta transação reflete a forte atratividade do mercado de retalho em localizações consolidadas como Matosinhos, onde a Decathlon tem vindo a afirmar a sua presença, com a maior loja da Península Ibérica, junto de um público diversificado e exigente. Este ativo representa não apenas um ponto de referência no comércio local, mas também um investimento resiliente, assegurado por um contrato de longo prazo com um operador internacional de primeira linha, e com elevado potencial de valorização, dada a projeção de desenvolvimento da zona. A operação confirma a confiança dos investidores em ativos de retalho de grande dimensão, que oferecem estabilidade de cash flows e perspetivas sólidas de rentabilidade.”
Esta venda confirma a resiliência do mercado de investimento imobiliário em Portugal e destaca a importância de uma consultoria especializada, como a da WORX, na concretização de operações complexas e de elevada relevância estratégica.