A WORX Real Estate Consultants está a conduzir o processo de venda do L Offices, edifício de referência inserido no Beloura Office Park, em Sintra, propriedade da TLG Global. Localizado entre Lisboa, Cascais e Sintra, o L Offices combina acessibilidade, qualidade e um enquadramento empresarial em crescimento, tornando-se um dos ativos mais atrativos do parque.
Com um total de 6 160 m² de área bruta de arrendamento, o edifício oferece 30 escritórios com layouts versáteis e funcionais, 185 lugares de estacionamento, 30 arrecadações e zonas verdes integradas, além de um café dedicado aos inquilinos.
Desde a sua aquisição, foi implementada uma estratégia de reposicionamento e gestão que resultou num crescimento expressivo da taxa de ocupação, atualmente próxima de 70%. O edifício apresenta ainda potencial para alcançar ocupação total, reforçando a sua atratividade enquanto oportunidade de investimento.
João Tinoco, Investment Director da Worx Real Estate Consultants, comenta: “Este é um edifício que alia qualidade, funcionalidade e localização estratégica, correspondendo às exigências atuais das empresas que procuram soluções eficientes. O L Offices é hoje um dos ativos best in class do Beloura Office Park e representa uma oportunidade de investimento sólida, com rendimento imediato e margem de valorização.”
Carlos Quirin, Diretor de Business Development da TLG Global, acrescenta: “Acreditamos que a parceria com a WORX, uma empresa portuguesa de referência nacional no segmento de escritórios, reforça a nossa estratégia de valorização e de posicionamento da TLG Global em Portugal. Acreditamos que esta colaboração será decisiva para potenciar a visibilidade do L Offices e assegurar o melhor enquadramento junto de investidores nacionais e internacionais.”
Destaques do ativo:
• 6 160 m² de área bruta de arrendamento
• 30 escritórios com layouts adaptáveis
• 185 lugares de estacionamento
• 30 arrecadações
• Áreas verdes integradas e café exclusivo para inquilinos
• Estratégia de gestão ativa, com forte potencial de valorização