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Capital Markets

Somos One Stop Advisors ao longo de todo o ciclo de investimento imobiliário, criando valor para os investidores.

Na equipa de Capital Markets da Worx Real Estate Consultants combinamos um profundo know-how do mercado de investimento imobiliário nacional e internacional, com uma elevada capacidade técnica e de execução para maximizar o retorno dos nossos clientes investidores.

Através da nossa abordagem de One Stop Advisor, posicionamo-nos junto dos investidores como parceiros estratégicos ao longo de todo o ciclo de investimento imobiliário, identificando as necessidades específicas de cada investidor e ativo imobiliário.

Apoiamos promotores, construtores, investidores institucionais, particulares e fundos de investimento, em todas as classes de ativos, nomeadamente: edifícios de escritórios, centros comerciais, retail parks, saúde, turismo ou no sector industrial e de logística.

Para cada um destes perfis e de ativos, encontramos e criamos oportunidades de investimento, pesquisando as melhores opções e apresentando soluções à medida.

Áreas de Atuação em Capital Markets

Venda

Análise do ativo
Definição de estratégia
Estrutura do processo de venda
Negociação
Saiba mais

Aquisição

Procura de alternativas
Análise financeira
Plano de Negócio e Aconselhamento
Saiba mais

Financiamento

Apoio na análise de opções de financiamento
Saiba mais

Sale & Lease Back

Estruturação da operação
Saiba mais

Due diligence

Análise dos ativos selecionados
Verificação de modelos financeiros
Auditoria de custos
Revisão de orçamentos
Análise de projetos de investimento
Saiba mais

Estruturação de operações

Acesso a oportunidades off-market
Contactos nacionais e internacionais (BNP Paribas Real Estate)
Saiba mais

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Análise do ativo

Essencial na definição da estratégia e na estruturação do processo de venda, a análise do ativo imobiliário é uma fase fulcral para o sucesso do negócio, onde é realizado um estudo aprofundado do ativo e calculado o seu valor de mercado. Desta forma, apresentamos aos nossos clientes as melhores opções para o retorno dos seus investimentos imobiliários.

Estrutura do processo de venda

O processo de venda é concebido tendo em conta a análise e estratégia definida, de forma a maximizar o retorno do investimento e minimizar o tempo e risco da execução.

Definição de estratégia

Com base na análise do ativo imobiliário realizada, é estabelecido o preço e o posicionamento do ativo no mercado imobiliário e definido o tipo de potenciais investidores. O plano estratégico é elaborado em coordenação e total integração das diversas áreas. É definido um plano de Marketing, e é escolhido o timing de apresentação ao mercado e a forma de divulgação.

Negociação

Consideramos crucial o apoio em todos os momentos do processo, nomeadamente na fase de negociação, garantido a otimização dos resultados e oferecendo o melhor retorno de cada ativo imobiliário.

Procura de Alternativas

Procuramos ativamente oportunidades de investimento no mercado imobiliário, tendo em consideração as necessidades e objetivos dos nossos clientes, sejam eles investidores institucionais ou particulares, fundos de investimento, ou promotores.

Plano de Negócio e Aconselhamento

Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases do processo de investimento imobiliário, de forma a antecipar desafios e criar estratégias criativas e inovadoras para os ultrapassar.

Análise financeira

Fazemos a avaliação e o estudo de viabilidade financeira dos ativos imobiliários, identificados através de ferramentas e modelos financeiros desenvolvidos internamente. Apresentamos projeções de cenários de desempenho, estudos de viabilidade e desenvolvimento de indicadores económico-financeiros.

Apoio na análise de opções de financiamento

Contribuímos para encontrar as melhores soluções de financiamento disponíveis no mercado de investimento imobiliário, junto de instituições financeiras e outras entidades, explorando quais as soluções que melhor se adaptam a cada cliente.

Estruturação da operação

Encontramos oportunidades para clientes que procurem oportunidades de sale & leaseback: estruturamos a operação de compra do ativo imobiliário e negociamos as condições do contrato de arrendamento.

Análise de projetos de investimento

Desenvolvemos Due Dilligences de forma a reduzir o risco de investimento ao cliente. Analisamos os ativos imobiliários, as oportunidades e os riscos de investimento. Oferecemos um acompanhamento especializado que suporta a definição da estratégia da carteira e do preço, com base no conhecimento de mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário.

Contactos nacionais e internacionais (BNP Paribas Real Estate)

Estruturamos todo o tipo de operações imobiliárias. Para além das oportunidades que criamos, temos acesso a oportunidades off-market que resultam da extensa rede de contactos desenvolvida em parceria com o BNP Paribas Real Estate, um dos nossos parceiros de referência. Procuramos garantir as melhores oportunidades e as soluções mais inovadoras, com o apoio da Átomo Capital Partners para nos ajudar a concretizar investimentos imobiliários sustentáveis, alinhados com os novos objetivos de descarbonização da economia.

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Contactos nacionais e internacionais (BNP Paribas Real Estate)

Estruturamos todo o tipo de operações imobiliárias. Para além das oportunidades que criamos, temos acesso a oportunidades off-market que resultam da extensa rede de contactos desenvolvida em parceria com o BNP Paribas Real Estate, um dos nossos parceiros de referência. Procuramos garantir as melhores oportunidades e as soluções mais inovadoras, com o apoio da Átomo Capital Partners para nos ajudar a concretizar investimentos imobiliários sustentáveis, alinhados com os novos objetivos de descarbonização da economia.

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