Investimento em Imobiliário Comercial
O mercado de investimento em imobiliário comercial em Portugal tem vindo a registar volumes recorde, próximos dos 3 mil milhões entre 2018 e 2020, e transações a alcançar yields prime historicamente baixas.
Os escritórios tradicionalmente disputam o primeiro lugar com o retalho na alocação de capital, com ambos a rondar um peso médio de 35% nos volumes de investimento da última década.
No entanto, a elevada liquidez acumulada e a escassez de oportunidades em setores ditos tradicionais tem levado os investidores a canalizar o seu capital para ativos alternativos.
Isso refletiu-se em 2021, ano em que o setor dos alternativos conquistou a segunda maior fatia do volume transacionado, em linha com a tendência europeia. Entre estes, destaque para portfólios de residencial para arrendamento (PRS – private rented sector) e de saúde, que deverão ter um peso cada vez mais relevante nos volumes transacionados dos próximos anos.
Para mais informações, consulte os nossos estudos de mercado ou entre em contacto connosco.
Fonte: WORX
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